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问:你刚才提到,在不景气时候能大力发展,关键在于要"做足准备工夫,量力而为、平衡风险"。机会来临时,能够把握适当的时间做出迅速的决定。1977年,你迅雷不及掩耳地收购香港希尔顿酒店就很经典(长实以2。3亿港元收购希尔顿酒店下属的永高公司,整项交易不到一周时间,这是长实上市后第一次重大收购案。)
答:最重要是事前要吸取经营行业最新、最准确的技术、知识与一切行业有关的市场动态及讯息,才有深思熟虑的计划,让自己能轻而易举在竞争市场上处于有利位置。你掌握了消息,机会来的时候,就可以马上有动作。
能买下希尔顿是因为有一天我去酒会,后面有两个外国人在讲,一个说中区有一个酒店要卖,对方就问他卖家在哪里?他们知道酒会太多人知道不好,他就说,在得克萨斯州,我听到后立即便知道他们所说的是希尔顿酒店。酒会还没结束,我已经跑到那个卖家的会计师(卖方代表)那里,找他的审计师马上讲,我要买这个酒店。他说奇怪,我们两个小时之前才决定要卖,你怎么知道?当然我笑而不答心自闲,我只说:如果有这件事,我就要买。
我当时估计,全香港的酒店在两三年租金会直线上扬。(卖家)是一间上市公司,在香港拥有希尔顿,在巴厘岛是凯悦饭店,但我只算它香港希尔顿酒店的资产,就已经值得我跟它买。这就是决定性的资料,让这间公司在我手里。
问:这起生意难道没有别的竞争者?
答:一,因为没有人知道;二,我出手非常快。其他人没有这么快。因为我在酒会听到了,就马上打电话给我一个董事,他是审计师那一行的,我一问,他和卖家的审计师是好朋友,马上到他办公室谈。
那笔交易我买过来后,公司的资产一年就增值一倍。
问:你最近看哪些新的产业?
答:今天啊?很多新的东西,我昨天开会,讲到facebook网站。
从最初讲的几家大学开始,有人说2011年还2012年才儒家到达4800万用户,其实这公司上个月已达到4500多万用户,但是如你没有这个资讯的话,要分折facebook,你的资料就不足够。
所以呢,做哪一行都是,最要紧的就是追求最新的资讯,做哪行都是一样。
第二讲:投资——现金一定要比负债大
问:在事业上追求最新的资讯,在个人理财上呢?
答:这么多年来,1950年到今天,个人(资产)来讲,从来没有一年比去年少。要做到这样,第一原则就是不要有负债。我在1956、1957年以后,个人没有欠过一个债,我的负债是这个(边桌上有两只金属做的大、小北极熊雕像,指着小北极熊说),我的现金是这样大(指着大北极熊),这个是我今天才运用的(比喻)啊(笑)!
问:个人理财第一个原则不能负债,那投资呢?
答:投资时我就是先设想,投资失败可以到什么程度?成功的多几倍都没关系,我也曾有投资赚十多倍都有,有的生意也做得非常好,亏本的非常少,因为我不贪心。公司是从来没亏过,个人的赚钱、财产,也是一直增加。但我并没有赚快钱的机会,因为我比较小心。
问:个人投资有没有哪个时间碰到的挑战最大?
答:没有,因为我不是只投资一种行业,我是分散投资的,所以无论如何都有回报,我比较小心。而且我个人(资产),很多是一个礼拜便可以拿得到现金。
问:一周能拿到现金占你的投资比例有多少?
答:不少于三分之一。例如政府债券、股票,一个礼拜都能拿到。我当然还有其他的投资,例如地产,这不是马上可以兑换为现金。
问:李先生你说成功没有方程式,但如果一定要你说成功的三项原则,会是什么?
答:第一个,你做那个行业,一定要追求那个行业最好的知识、information(资讯),最好的技术是什么,且必须处于最佳的状态。这是第一。第二,努力、毅力(幕僚补充:李先生说努力、毅力的意思不是传统字面上那个意思,是best effort,做到极致)。不过,很重要的是,如果一个机构,没有掌握跟这个行业有关的知识,如果你判断错误,就算你再努力、再有毅力,你失败的代价太大。第三就是建立好的制度与人才。 |
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